Novi zakon NBS: Šta kad zaglavimo sa otplatom stana?

Narodna banka Srbije uputila je na javnu raspravu nacrt Zakona o zaštiti korisnika finansijskih usluga.

Javnost nacrt doživljava kao zakon za ograničenje kamatnih stopa. Ipak, u njemu se nalaze i druga rešenja koja regulišu odnos banaka i njihovih klijenata. 

Na primer, i one o otplati stambenih kredita.

Šta je novo?

Iako je pažnja usmerena na izmene koje se tiču ograničavanja visine kamatnih stopa, NBS je u nacrt unela i druge novine. Među njima je i dodatni rok za one koji ne mogu da otplate stambeni kredit.

“U slučaju nemogućnosti otplate stambenog kredita, banka je obavezna da korisniku ponudi da u određenom roku koji ne može biti kraći od dva meseca, pokuša da sam proda nekretninu i iz prodajne cene vrati dug banci”, piše u obrazloženju NBS.

Kako će to izgledati u praksi?

Time, kako ističu, korisnik dobija priliku da sam proda nekretninu, po većoj ceni u odnosu na cenu koja se postiže u izvršnom postupku, odnosno u vansudskom postupku namirenja. 

Nacrt zakona konkretno navodi da banka ima pravo da obračunava kamatu na dug korisnika u periodu koji je određen za prodaju nepokretnosti po stopi koje je za upola manja od stope zatezne, odnosno ugovorene redovne kamate.

Bez obaveze prenosa plate

NBS u obrazloženju nacrta ističe da zakon prvi put reguliše praksu vezivanja i objedinjavanja usluga. 

U prevodu, to znači da građani, osim u izuzetnim slučajevima, neće dospeti pred svršen čin, da, ako žele jednu uslugu od banke, moraju da uzmu još neku. 

Najčešći primer je kada banka kredit klijentu uslovljava prebacivanjem plate. Ipak, određene zahteve ove vrste, banka i dalje može da traži za osiguranje otplate kredita.

J.G./Vreme

Više pročitajte ovde: