Manje kamate, manji problemi: Novi uslovi za stambene kredite
Od početka 2024. stambeni krediti u Srbiji su pod većom kontrolom: kamate su ograničene, a novi zakon dodatno štiti korisnike finansijskih usluga.
Beograd (Foto: FoNet)
Šta je cilj? Stabilnije tržište, manji rizik za građane i više kredita sa fiksnom kamatom.
Stambeni krediti postaju predvidljiviji
Narodna banka Srbije (NBS) je sredinom 2023. godine uvela privremenu meru ograničavanja kamatnih stopa, a krajem 2024. usvojen je i zakon kojim se ta pravila produžavaju do kraja 2025. Maksimalna kamata na stambene kredite sada je ograničena na pet odsto, a planirano je da se ograničenje postepeno ublažava do 2028. godine.
Ove promene dovele su do smanjenja rata postojećih kredita za 10–25 odsto manjeg broja problematičnih zajmova i većeg interesovanja za kredite sa fiksnom kamatom – njihovo učešće poraslo je i do 37 odsto.
Zaštita i kod gotovinskih kredita
Zakon obuhvata i druge vrste zajmova. Na primer, kamatna stopa na gotovinske kredite u dinarima ograničena je na 14,08 odsto, a na kreditne kartice na 17,75 odsto. Kamate na prekoračenja su snižene, a zatezne kamate ograničene, što dodatno rasterećuje građane. Učešće kašnjenja u otplati stambenih kredita palo je na svega 1,26 odsto. NBS poručuje da će, u cilju zaštite korisnika i očuvanja stabilnosti, nastaviti da prati situaciju i po potrebi reaguje.
Nova ekonomija