Lex specijalis za gradnju EXPO: Umesto upotrebne dozvole objekti će biti „privremeno pušteni u rad“
Na poslednjoj sednici članovi Vlade usvojili su Predlog zakona o izmenama i dopunama Zakona o posebnim postupcima radi realizacije međunarodne specijalizovane izložbe EXPO BELGRADE 2027.
EXPO 2027 (Foto: Instagram/Sinisa Mali)
Kako se navodi u analizi efekata, razlog za donošenje izmena lex specialisa jesu kratki rokovi, koje država žuri da sustigne, pre svega kada je u pitanju izdavanje dozvola.
Privremena upotreba objekata
Izmenama zakona predviđeno je da se objekti u okviru Prostornog plana, kao i objekti koji nisu obuhvaćeni Prostornim planom, a u funkciji su realizacije projekta EXPO BELGRADE 2027, mogu pustiti u rad „za privremeno korišćenje“, uz izdavanje pozitivnog izveštaja Komisije za tehnički pregled.
Ovi objekti se, kako se navodi, privremeno puštaju u rad i koriste u trajanju od dvadeset četiri meseca, a investitor je dužan da u tom vremenskom periodu pribavi upotrebnu dozvolu.
Prema postojećem zakonu, za složene objekte i radove koji zahtevaju specifične građevinske tehnologije, investitori mogu tražiti da se građevinske dozvole izdaju po fazama izgradnje. Prva faza podrazumeva radove na temelju objekta, uključujući iskop temeljne jame i postavljanje šipova, dok druga faza obuhvata završetak preostalih građevinskih radova
Građevinske dozvole za pojedinačne delove objekata
Izmenama zakona omogućeno je da se tokom druge faze izgradnje, koja obuhvata završne radove na objektu, izdaju građevinske dozvole za pojedinačne delove objekta, pod uslovom da se ti radovi mogu obavljati nezavisno od ostatka izgradnje. Za svaku takvu etapu potrebno je priložiti odgovarajuću dokumentaciju uz zahtev za dozvolu.
„Za objekat u celini, građevinska dozvola se izdaje u skladu sa zakonom kojim se uređuje planiranje i izgradnja objekata,“ piše u dokumentu.
S obzirom na to da će se aktivnosti povezane s izložbom odvijati na više lokacija, ukazala se potreba da lokalne samouprave urede prostore gde će se te aktivnosti realizovati. Predlog zakona predviđa da se obnova fasada zgrada u određenim urbanističkim zonama sprovodi u skladu s ovim zakonom i propisima koji regulišu izgradnju, stanovanje i održavanje objekata.
Lokalna samouprava donosi odluku o tome koje će zgrade biti uključene u ovu obnovu.
Takođe, izmenama zakona je propisano da investitor može poveriti upravljanje delovima EXPO kompleksa posebnom privrednom društvu ili društvu posebne namene.
Nova Ekonomija