Krediti za mlade: Pomoć ili marketinški trik?

Iako je država najavila povoljne uslove, mnoge nekretnine ne ispunjavaju kriterijume, a prodavci sve češće ističu da ne prihvataju kupce kroz ovu subvenciju.

Zakon pisan za EXPO, a ne za mlade?

Na prvi pogled, program „kredita za mlade“ deluje primamljivo – kredit do 100.000 evra uz samo jedan odsto učešća. Međutim, stanovi koji mogu biti kupljeni ovim putem gotovo da ne postoje na tržištu. Razlog je jednostavan: zakon je koncipiran tako da prioritet imaju objekti koje gradi država, konkretno oni u Surčinu, namenjeni izložbi EXPO 2027. Ukoliko stan nije već izgrađen i ukoričen, odnosno ako je u pitanju novogradnja iza koje ne stoji država ili banka, mladi ne mogu dobiti kredit, objašnjavaju stručnjaci iz oblasti nekretnina.

Ovlašćeni procenitelj Nikola Seneši navodi da je zakon pisan tako da favorizuje prodaju stanova koje će država nakon izložbe moći lakše da proda. Zakon se, kako kaže, koristi kao politički alat, dok je u praksi njegova primena ograničena, a budžetska sredstva – nedovoljna.

Subvencija postoji, ali stanova nema

Čak i kada stan ispunjava uslove, postoji još jedna prepreka – sami prodavci. Mnogi ne žele da čekaju novac od banke, niti da rizikuju odbijanje kredita. Uroš Jovanović iz agencije „Art nekretnine“ kaže da je tržište i dalje nepopustljivo: cene stanova nisu pale, a većina prodavaca više voli „keš kupce“. Iako je više od 4.500 mladih apliciralo za subvenciju, to više liči na listu čekanja nego na konkretan put do stana.

Program koji je najavljen kao rešenje stambenog pitanja mladih, sve više izgleda kao instrument za rasprodaju stanova nakon EXPO izložbe – umesto da bude stvarna podrška za generaciju bez kvadrata.

Nova ekonomija

Više o ovome pročitajte na: